安徽池州公寓到底好不好，池州公寓值得买吗~未来五年，安徽房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，安徽池州房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。安徽池州公寓到底好不好，池州公寓值得买吗~那么，池州单身公寓新房有哪些？我们先来了解池州复式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、池州公寓值得买吗~
1、居住功能差：一些改造的池州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于池州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：池州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
池州商业公寓特点：
1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。
2、不能落户、无学位；
3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；
4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；
5、公寓居住办公两相宜；
6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，升值快。
小编提醒：池州公寓式产品说到底，其实就是用同样的运作方式，运营了不同产权性质的物业，也就是说，都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增值服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来池州投资的人群。
二、安徽池州公寓到底好不好？
1、在池州买房首先要注意的是地理位置，池州房屋很多，地理位置也不一样。买房的时候最好选择学区房或者购物中心，这样即使后期想换房，也更容易再卖。
2、对购房者而言，池州买房不仅仅是容身之所，更是生活方式的选择。它可以决定你的生活质量。池州选选择房屋时，你可以遵循公共交通规划路线，这样即使你的住所离工作场所很远，但交通工具很多，可达性很强，实际时间也会缩短。同时，还要检查社区周围的购物中心、超市、蔬菜市场和农贸市场是否能满足日常生活的需要。
3、假如是理工科或者IT男性或缺乏经济常识，然后选择池州性价比高的二手房小区是热门小区，一定要选择这些小区的主流户型。千万不要选择边角料便宜的房地产，比如三室一楼没有大厅，70平的三室一厅。流行是有道理的。新房不在这个范畴内。
结语： 以上就是为大家介绍的《安徽池州公寓到底好不好，池州公寓值得买吗~》全部内容了。 如果有机会，你就不会买池州将来房子也会发生两件事，一是不买房，钱不知不觉就花光了，什么都没留下。池州在当前市场观望期，当市场转向买方市场时，买家可以从容选择理想的住房。池州买房贷款是社会上唯一能分期付款30年的东西。
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