1、自2024年4月1日起，青岛市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构应按照市场化、法治化原则，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
2、本次调整适用于青岛市新发放首套住房商业性个人住房贷款，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行。
3、按照《通知》要求，若后续评估期内青岛新建商品住宅销售价格连续3个月同比、环比均上涨，则自下一季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
贷款利率的影响因素有哪些
1、市场利率：市场利率是影响银行贷款利率的最主要因素。一般来说，市场利率升高时，银行贷款利率也会上升，反之亦然。
2、贷款风险：贷款风险的高低也会影响贷款利率。风险越高，贷款利率通常也越高。
3、货币政策：中国人民银行制定的货币政策也会影响贷款利率。货币政策的目标是维护货币稳定，从而影响贷款利率。
4、借款人信用水平：借款人的信用水平是影响贷款利率的重要因素。信用记录良好、负债较低的借款人通常能获得更低的贷款利率。
5、经济情况：宏观经济状况也会影响贷款利率。在经济繁荣时期，贷款利率可能会上升;而在经济衰退时期，贷款利率可能会下降。
6、还款能力：借款人的还款能力是贷款机构考虑的重要因素，还款能力强的借款人可能获得更低的利率。
7、贷款类型：不同类型的贷款往往具有不同的利率，例如固定利率贷款和浮动利率贷款的利率就不同。
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