池州房产网fang0557

池州房地产,池州房价……

当前位置:池州房产 > 房款90万首付多少合适,90万的房子首付和月供大概多少钱 > 正文

房款90万首付多少合适,90万的房子首付和月供大概多少钱

2024-09-25 18:40:17浏览量(

[摘要]90万的房子首付和月供大概多少钱以长沙为例,首套房最低首付是1 5成,那么90万*0 15就是12 5万,那么贷款就是76 5万。首套房贷款利率是3 2,以贷款20年为例,那就是利息是76 5万*0 0032是2486,本金是765000 12 20等于3180,那么要还3180+2486等于566

以长沙为例,首套房最低首付是1.5成,那么90万*0.15就是12.5万,那么贷款就是76.5万。首套房贷款利率是3.2,以贷款20年为例,那就是利息是76.5万*0.0032是2486,本金是765000/12/20等于3180,那么要还3180+2486等于5666元。

1.46.jpg

买房要交哪些费用

1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、专项维修资金:有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27.5(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税:按房款总价的0.05%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税:按5元/户交纳。

5、产权登记费:住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳;共有人证书费按10元/人交纳。

6、交易手续费:非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。

7、国土证办证费:按相关规定交纳。

买房时的注意事项有哪些

1、要认真实地查看楼盘。楼间距、绿化率等都是不可或缺的因素。

2、软装硬装配套设施要查看清楚。楼盘的物业也是直接影响以后居住生活品质的因素,因此在选择楼盘时后续的物业也是要在考虑的范围内的。

3、不要相信样板间。开发商用重金打造的样板间让购房者看一眼就会被打动。其实交房之后的效果和样板间的差距不是一星半点。

4、不要被优惠让利迷晕了。很多售楼处会有很多优惠活动,但可能推出的特价房要么就只有几套,要么就户型朝向不太好,大家伙购买时不可不防。

5、房价仅是参考之一。买房,大家都把房价看的太重,或者说太过重视。其实,对于购房者来说,房价不是自觉可以控制或者预测的,它的涨跌因素太多。

6、实地考察不可少。买房,切勿“想当然”,也不要听置业顾问的侃侃而谈,一定要实地考察株洲楼盘,比如考察施工进度、周边配套等等,记住“越是美丽的东西,越会骗人”。

7、买房按需,大家都想买性价比高一些的房子,但是如果要的太多,或者根本不知道自己想要买什么样的房子,不仅会延误买房时机买,而且会进入一个“死胡同”。

8、买房当机立断,对于刚需来说,不管市场如何变化,都是必须买的。其实不管刚需还是部分投资性需求,对于湘潭这样的城市,有条件打算买的还是赶紧买,因为随着未来一线城市的房子仍然是稀缺资源,随着产业结构等的优化,人口还会涌向一线城市,需求还是会增长。

房款90万首付多少合适,90万的房子首付和月供大概多少钱此文由小常编辑,转载请注明出处!http://chizhou.fang0557.com/detail/show-5-42945.html